(Perdita e deterioramento della cosa locata).
(Restituzione della cosa locata).
(Vizi della cosa locata).
(Trasferimento a titolo particolare della cosa locata).
(Vendita della cosa locata con patto di riscatto).
Quando la cosa locata abbisogna di riparazioni che non sono a carico del conduttore, questi è tenuto a darne avviso al locatore.
Se i terzi che arrecano le molestie pretendono di avere diritti sulla cosa locata, il conduttore è tenuto a darne pronto avviso al locatore, sotto
Se la locazione non ha data certa, ma la detenzione del conduttore è anteriore al pignoramento della cosa locata, l'acquirente non è tenuto a
Il locatore deve: 1) consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione; 2) mantenerla in istato da servire all'uso convenuto; 3
Il locatore che si è riservata la facoltà di recedere dal contratto per abitare egli stesso nella casa locata deve dare licenza motivata nel termine
Nei casi in cui il diritto del locatore sulla cosa locata si estingue con effetto retroattivo, le locazioni da lui concluse aventi data certa sono
anche quando importano privazione del godimento di parte della cosa locata.
La locazione si ha per rinnovata se, scaduto il termine di essa, il conduttore rimane ed è lasciato nella detenzione della cosa locata o se
La liberazione o la cessione del corrispettivo della locazione non ancora scaduto non può opporsi al terzo acquirente della cosa locata, se non
Se al momento della consegna la cosa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l'idoneità all'uso pattuito, il conduttore può
Salvo disposizioni particolari della legge o degli usi, il conduttore non ha diritto a indennità per i miglioramenti apportati alla cosa locata. Se
Se si è convenuto che il contratto possa sciogliersi in caso di alienazione della cosa locata, l'acquirente che vuole valersi di tale facoltà deve
Il conduttore che ha eseguito addizioni sulla cosa locata ha diritto di toglierle alla fine della locazione qualora ciò possa avvenire senza
In ogni caso il contratto di supplenza deve rispondere ad un giusto compenso dell'opera locata dal supplente, in relazione alle attitudini di lui
davanti al conciliatore o al pretore del luogo in cui si trova la cosa locata.
momento la proprietà della cosa locata possa trasferirsi, con o senza corrispettivo, al locatario.
E' nulla la clausola che prevede la risoluzione del contratto in caso di alienazione della cosa locata.
Il conduttore può sublocare l'immobile o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata
planimetria dell'immobile con una sommaria descrizione dell'edificio, delle rifiniture dell'unità immobiliare locata nonché degli impianti in essa installati
subiti a causa dei vizi della cosa locata, sebbene fosse a conoscenza dei vizi stessi. Dopo avere delineato i tratti salienti della disciplina
relazione al rapporto con la cosa locata da riconsegnare. L'A. illustra, inoltre, le altre questioni sorte con riferimento alla presentazione di tale
Responsabilità per ritardata restituzione della cosa locata: corrispettivo, risarcimento o restituzione?
L'Autore dubita che il diritto al corrispettivo dovuto in caso di ritardata restituzione della cosa locata (art. 1591 c.c.) sia da qualificarsi come
Obbligo manutentivo del locatore ed esecuzione di opere sulla cosa locata dopo la consegna
La Suprema Corte si occupa della responsabilità in cui incorre il locatore ove omette di mantenere la res locata in stato da servire all'uso
Obbligazioni del conduttore e deterioramento della cosa locata
Sussiste la responsabilità del conduttore, ai sensi dell'art. 1588 c.c., nei confronti del locatore per il deterioramento della cosa locata qualora
Mutamento d'uso della cosa locata "sfavorevole" al conduttore e applicabilità dell'art. 80 l. n. 392 del 1978
parti sulla diversa destinazione d'uso della res locata ai fini dell'applicazione dell'equo canone al contratto, ravvisando l'accordo simulatorio nella
dell'indennità di avviamento. All'esito di tale offerta il conduttore, versando in mora nella restituzione della casa locata, può scegliere se percepire
cosa locata.
, alla res locata. Gli artt. 1592 e 1593 c.c. dettano un'articolata disciplina dell'indennità dovuta dal locatore al conduttore per l'esecuzione di
fattispecie di cui all'art. 1578 c.c. concernente i vizi della cosa locata. Ne consegue che la conoscenza o facile riconoscibilità da parte del conduttore
conseguente responsabilità dello stesso in caso di deterioramento, derivante dall'uso anormale, della cosa locata: diversamente, l'art. 1591 c.c. concerne la
Restituzione della cosa locata (art. 1590 c.c.) e danni per ritardata restituzione (art. 1591 c.c.): due fattispecie non coincidenti
sono ostacoli ad esercitare la prelazione soltanto sulla parte locata, se vi è una pluralità di conduttori, come nel caso concreto, si esercita la
carenza della legittimazione passiva del locatore, chiamabile in giudizio dal locatario solo per vizi originari o sopravvento della "res locata", a
locata da parte di più persone, può assumere rilevanza penale.
maniera: Milano Via Olmetto, 4 Signora Olimpia Germani Trattandosi di persona alto locata, su la busta, che deve in questo caso essere larga, si scriverà
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Una visita di cerimonia deve essere breve. Un quarto d'ora basta. Se fate visita ad una persona alto locata, e vi accorgete che la vostra presenza è
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del foglio, anche se uno si dirige a persona alto locata, per impedire di farle cercare in fondo il luogo di provenienza, a meno che non si tratti d'un
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intelligenza coltivata e un'attività materiale. Una signora, per quanto ricca e alto locata che sia, non sdegna più, ora, di occuparsi con qualche dettaglio
giovani si era che il suo modo di fare con una persona alto locata era lo stesso che adoperava col più giovane degli studenti; con tutti la stessa
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Cicerone aveva detto «benefacta male locata, male facta arbitror» (De Off., lib. I). La grazia, infatti, è una speranza aperta all'impunità, e quindi
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. Riguardo dunque al caro delle pigioni, si possono prendere dei provvedimenti, ma esse saranno sempre elevate, perchè elevato è il valore della cosa locata.
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Accademia della crusca
