Se il locatore consente il subaffitto, questo è considerato come locazione diretta tra il locatore e il nuovo affittuario.
(Obbligazioni principali del locatore).
(Recesso convenzionale del locatore).
Se i terzi agiscono in via giudiziale, il locatore è tenuto ad assumere la lite, qualora sia chiamato nel processo. Il conduttore deve esserne
(Obblighi del locatore).
(Crediti del locatore di immobili).
(Sostituzione del locatore all'affittuario).
(Estinzione del diritto del locatore).
(Rapporti tra il locatore e il subconduttore).
Se la cosa distrutta o deteriorata per incendio era stata assicurata dal locatore o per conto di questo, la responsabilità del conduttore verso il
Lo spurgo dei pozzi e delle latrine è a carico del locatore.
Il credito del locatore produce interessi in misura corrispondente al saggio legale.
L'affittuario non può subaffittare la cosa senza il consenso del locatore.
Se si tratta di casa occupata da più inquilini, tutti sono responsabili verso il locatore del danno prodotto dall'incendio, proporzionatamente al
Il patto con cui si esclude o si limita la responsabilità del locatore per i vizi della cosa non ha effetto, se il locatore li ha in mala fede
Trattandosi di cosa mobile, la sublocazione deve essere autorizzata dal locatore o consentita dagli usi.
Il locatore non può compiere sulla cosa innovazioni che diminuiscano il godimento da parte del conduttore.
Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del
Quando la cosa locata abbisogna di riparazioni che non sono a carico del conduttore, questi è tenuto a darne avviso al locatore.
Il locatore può accertare in ogni tempo, anche con accesso in luogo, se l'affittuario osserva gli obblighi che gli incombono.
Se si tratta di riparazioni urgenti, il conduttore può eseguirle direttamente, salvo rimborso, purchè ne dia contemporaneamente avviso al locatore.
(Obblighi del locatore).
(Responsabilità del locatore).
Salvo espresso consenso del locatore, il contratto non s'intende rinnovato, ancorchè, spirato il termine stabilito, il conduttore conservi la
(Mancata comparizione del locatore).
Se lo sfratto è stato intimato per mancato pagamento del canone, la convalida è subordinata all'attestazione in giudizio del locatore o del suo
Gli effetti dell'intimazione cessano, se il locatore non comparisce all'udienza fissata nell'atto di citazione.
Se il canone consiste in derrate, il locatore deve dichiarare a norma dell'articolo 639 la somma che è disposto ad accettare in sostituzione.
(Recesso del locatore)
Il conduttore può sublocare l'immobile o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata
Il conduttore, se non accetta le condizioni offerte dal locatore ovvero non esercita la prelazione, ha diritto ad un compenso pari a 18 mensilità
Il conduttore non può sublocare totalmente l'immobile, né può cedere ad altri il contratto senza il consenso del locatore. Salvo patto contrario il
Egli conserva tale diritto anche nel caso in cui il contratto tra il locatore e il nuovo conduttore sia sciolto entro un anno, ovvero quando il
Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali.
Se la locazione ha carattere stagionale, il locatore è obbligato a locare l'immobile, per la medesima stagione dell'anno successivo, allo stesso
Tale obbligo non ricorre inoltre quando il locatore non intende procedere al rinnovo della locazione per i motivi indicati all'articolo 29.
Trascorsa inutilmente la data fissata, il locatore promuove l'esecuzione ai sensi degli articoli 605 e seguenti del codice di procedura civile.
Se il locatore non adempie alle prescrizioni di cui ai precedenti commi il contratto s'intende rinnovato a norma dell'articolo precedente.
Il fallimento del locatore, salvo patto contrario, non scioglie il contratto di locazione d'immobili, ma il curatore subentra nel contratto.
L'ammortamento sugli immobili locati segue i coefficienti del locatore
Locazione e cessione del contratto: verso un ampliamento della tutela del locatore
La cessione della locazione e l'opposizione del locatore ex art. 36 bis l. n. 392 del 1978
Fallimento del locatore di immobili e locazione ultranovennale non trascritta
Obbligo manutentivo del locatore ed esecuzione di opere sulla cosa locata dopo la consegna
Il "consenso" del locatore all'indennità per addizioni e miglioramenti nel bene locato
Dell'opponibilità all'ignaro locatore della cessione "ex lege" del contratto di locazione a seguito di separazione-divorzio del conduttore
Prendendo spunto dalla sentenza in commento la nota esamina il problema della comunicazione al locatore degli eventi da cui l'art. 6 della legge dell
'Locazione a "non domino" e responsabilità per inadempimento del locatore
La sentenza in epigrafe afferma il principio secondo cui l'indisponibilità giuridica e di fatto dell'immobile da parte del locatore comporta la
La costituzione in mora del locatore mediante offerta di adempimento "condizionata"
Accademia della crusca
