(Attribuzioni dell'assemblea dei condomini).
(Dissenso dei condomini rispetto alle liti).
Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina un amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta dall'autorità
Il condomino che non intende partecipare alla ricostruzione dell'edificio è tenuto a cedere agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di
Le deliberazioni prese dall'assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini.
I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l'aspetto architettonico dell'edificio ovvero diminuisce notevolmente
Oltre a quanto è stabilito dagli articoli precedenti, l'assemblea dei condomini provvede: 1) alla conferma dell'amministratore e all'eventuale sua
L'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli altri condomini un'indennità pari al valore attuale dell'area da occuparsi con la nuova fabbrica
L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due terzi
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi
Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a
notizia all'assemblea dei condomini.
Se l'utilizzazione separata non è possibile, l'innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei condomini che l'ha deliberata o accettata
L'amministratore deve: 1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare l'osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.
Se l'edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può richiedere la vendita
I provvedimenti presi dall'amministratore nell'ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i condomini. Contro i provvedimenti dell'amministratore è
per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo
I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'art. 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso
relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità.
Nel caso di perimento di una parte minore, l'assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell'edificio, e ciascuno è
, l'amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
dell'edificio, e consista in opere, impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da
Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l'uso delle
(Foro per le cause tra soci e tra condomini).
Le domande di divisione ereditaria o di scioglimento di qualsiasi altra comunione debbono proporsi in confronto di tutti gli eredi o condomini e dei
Per le cause tra soci è competente il giudice del luogo dove ha sede la società; per le cause tra condomini, il giudice del luogo dove si trovano i
impianto nell'immobile di sua proprietà occorrente per soddisfare le richieste di utenza degli inquilini o dei condomini.
(Partecipazione del conduttore all'assemblea dei condomini)
Si osservano, in quanto applicabili, le disposizioni del codice civile sull'assemblea dei condomini.
Ritenuta per le prestazioni di appalto e d'opera ai condomini
Finanziaria 2007, imposto ai condomini, di operare una ritenuta a titolo di acconto del 4 per cento sui corrispettivi dovuti per particolari prestazioni
Sopraelevazione rilevante e diritti degli altri condomini
Ricostruzione di condominio e legittimazione edilizia dei condomini a semplice maggioranza
legittimazione dei condomini - e delle relative maggioranze da acquisire in assemblea - per intervenire sulle parti comuni ed esclusive dello stabile condominiale
La videosorveglianza nei condomini
condomini nei confronti dell'amministratore del condominio, successivamente all'approvazione del rendimento annuale del conto da parte dell'assemblea
Impianti fotovoltaici di persone fisiche, enti non commerciali e condomini
L'illiceità dell'esposizione in bacheca degli elenchi di condomini morosi
Anche i condomini morosi hanno dei diritti inviolabili, ed il più inviolabile di tutti è il diritto alla privacy. Ne sa qualcosa l'amministratore del
lesione dell'interesse dei condomini ad una gestione condominiale improntata ai principi di correttezza e di trasparenza.
Legittimazione edilizia dei singoli condomini per intervenire sulle parti comuni e poteri comunali di verifica
di ripartizione e quantificazione delle dette spese, con particolare riferimento al carattere parziario dell'obbligazione dei singoli condomini.
obbligazioni dei condomini
Recupero del sottotetto di proprietà esclusiva: l'Amministrazione deve tener conto del veto dei condomini
La pronuncia in commento si pone in forte discontinuità con la giurisprudenza consolidata in materia di opposizione di una parte dei condomini
Corti successive, anche di legittimità. L'art. 63 riapre il dibattito attribuendo ai terzi il potere di agire nei confronti dei condomini "in bonis" dopo
La prescrizione del credito del condominio per i contributi dei condomini
intentato dal condominio e del quale non sono stati parti i singoli condomini, spetti solo al condominio, in persona del suo amministratore, ovvero
Accademia della crusca
