delle scorte presso il locatore, salvo l'obbligo di questo di restituirla al tempo della riconsegna delle scorte.
diritto
Quando il bestiame da lavoro o da allevamento, costituente la dotazione del fondo, è stato in tutto o in parte fornito dal locatore, si osservano le
diritto
Il locatore che ha eseguito i miglioramenti ha diritto di aumentare il fitto in proporzione dell'incremento del reddito fondiario che ne è derivato
diritto
Il locatore può chiedere la risoluzione del contratto, se l'affittuario non destina al servizio della cosa i mezzi necessari per la gestione di essa
diritto
Il conduttore deve restituire la cosa al locatore nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta, in conformità della descrizione che ne sia stata fatta
diritto
Il giudice, con riguardo alle condizioni economiche del locatore, può disporre il pagamento rateale dell'indennità, ordinando, se del caso, la
diritto
, salvo che si provi che il locatore conoscesse il diritto del terzo al tempo in cui sono state introdotte.
diritto
Il locatore, senza pregiudizio dei suoi diritti verso il conduttore, ha azione diretta contro il subconduttore per esigere il prezzo della
diritto
però vi è stato il consenso del locatore, questi è tenuto a pagare un'indennità corrispondente alla minor somma tra l'importo della spesa e il valore
diritto
Qualora, per mancanza di mezzi dell'affittuario, si verifichino nella coltivazione deficienze tali che possano compromettere il raccolto, il locatore
diritto
del peso, anche se ne è stata fatta stima, la proprietà di esso rimane al locatore. Tuttavia l'affittuario può disporre dei singoli capi, ma deve
diritto
Se l'esecuzione delle riparazioni che sono a carico del locatore determina per l'affittuario una perdita superiore al quinto del reddito annuale o
diritto
Il locatore è tenuto a consegnare la nave, con le relative pertinenze, in stato di navigabilità e munita dei documenti necessarii per la navigazione
diritto
luogo a liquidazione di danni, ma al locatore, per il periodo di tempo eccedente la durata del contratto, è dovuto un corrispettivo in misura doppia di
diritto
Il locatore può intimare al conduttore, mezzadro, mezzaiuolo o colono licenza per finita locazione, prima della scadenza del contratto, con la
diritto
Il locatore può intimare al conduttore lo sfratto con le modalità stabilite nell'articolo precedente anche in caso di mancato pagamento del canone
diritto
Alla prima scadenza contrattuale, rispettivamente di sei o di nove anni, il locatore può esercitare la facoltà di diniego della rinnovazione soltanto
diritto
Se l'immobile locato è completamente arredato con mobili forniti dal locatore e idonei, per consistenza e qualità, all'uso convenuto, il canone
diritto
locatore può opporsi alla successione nel contratto, per gravi motivi, con le modalità di cui all'articolo precedente.
diritto
Se il conduttore adibisce l'immobile ad un uso diverso da quello pattuito, il locatore può chiedere la risoluzione del contratto entro tre mesi dal
diritto
quelle comunicategli dal locatore. Egli conserva tale diritto anche nell'ipotesi di cui al quarto comma dell'articolo 40.
diritto
E' nulla ogni pattuizione diretta a limitare la durata legale del contratto o ad attribuire al locatore un canone maggiore rispetto a quello previsto
diritto
Il giudice, oltre a determinare il ripristino o il risarcimento, ordina al locatore il pagamento di una somma da L. 500.000 a L. 2.000.000 da
diritto
Per i contratti prcvisti negli articoli 67, 70 e 71 il locatore può recedere in base ai motivi di cui all'articolo 29 e con il preavviso di cui
diritto
Fino al termine di tale durata il canone può essere modificato a richiesta del locatore mediante aggiornamento annuale, in base al 75 per cento della
diritto
Il giudice, oltre a determinare il ripristino o il risarcimento del danno, ordina al locatore il pagamento di una somma da L. 500.000 a L. 2.000 000
diritto
sia trascorsa senza che il conduttore abbia rilasciato l'immobile, il locatore può convenire in giudizio il conduttore, osservando le norme previste
diritto
Alle scadenze di cui alle lettere a), b) e c) dell'articolo 67 e a quelle di cui all'articolo 71, il locatore deve comunicare, mediante raccomandata
diritto
L'obbligo non ricorre quando il conduttore abbia comunicato al locatore che non intende rinnovare la locazione e nei casi di cessazione del rapporto
diritto
Col provvedimento che dispone il rilascio, il giudice, tenuto conto delle condizioni del conduttore e del locatore e delle ragioni per le quali viene
diritto
Ai fini di cui ai commi precedenti il locatore, a pena di decadenza, deve dichiarare la propria volontà di conseguire, alla scadenza del contratto
diritto
Ove il diritto di prelazione sia esercitato, il versamento del prezzo di acquisto, salvo diversa condizione indicata nella comunicazione del locatore
diritto
richiesta del locatore a decorrere dal primo giorno del quarto mese successivo a quello di entrata in vigore della presente legge nella misura del 50 per
diritto
In caso di fallimento del conduttore, il curatore può in qualunque tempo recedere dal contratto, corrispondendo al locatore un giusto compenso, che
diritto
frequente nella casistica professionale. In proposito, secondo l'Agenzia delle entrate, le aliquote da utilizzare sono quelle proprie del locatore, a
diritto
locatore, contestando la tesi dell'irretroattività in ordine agli effetti del contratto, ma escludendo la possibilità, per il curatore di ottenere dal
diritto
termini di solidarietà, viene, tuttavia, affermata l'operatività di un meccanismo di beneficium ordinis che vede il locatore tenuto in primo luogo a
diritto
alleggerimento dell'onere probatorio del locatore, aprendo in maniera, forse, definitiva all'utilizzo della prova presuntiva ed alla valutazione equitativa
diritto
, all'opposizione del locatore, facendo riferimento soprattutto alla pronuncia della Cassazione del 2002, con la quale il giudice di legittimità, aderendo alla
diritto
costituzione in mora, il conduttore è obbligato a corrispondere al locatore il canone pattuito fino all'effettiva riconsegna del bene e a risarcirgli il valore
diritto
il riconoscimento del maggior danno, da parte del conduttore in favore del locatore, per i pregiudizi conseguenti al ritardo nel rilascio
diritto
La Suprema Corte, aderendo ad uno degli indirizzi giurisprudenziali seguiti in sede di legittimità con riferimento alla garanzia del locatore per
diritto
condizioni che ne consentono l'esercitabilità in modo legittimo nei confronti del locatore.
diritto
., lett. g, l. n. 431/1998, assegna al conduttore il diritto di prelazione dell'acquisto dell'immobile locato nel caso in cui il locatore eserciti il
diritto
comunitaria, che lascia peraltro ampia facoltà ai singoli Stati di scegliere i regimi obbligatori e di concedere al cedente o locatore di optare per
diritto
. 79 l. fall. in materia di giudizio di accertamento dell'equo indennizzo a seguito del recesso del locatore, la natura del contratto preordinato alla
diritto
tesi della gestione di affari e non del mandato, tuttavia, ai sensi dell'art. 2032 c.c., se il comproprietario non locatore ratifica l'operato del
diritto
L'A. non concorda sull'equiparazione proposta dalla sentenza in commento tra la riconsegna al locatore del bene idoneo all'uso e l'acquisizione delle
diritto
locazione anche senza il consenso del locatore, senza però escludere l'operatività della presunzione di cui all'art. 2558 c.c. salvaguardando in questo modo
diritto
d'eccezione, ove il rapporto di fatto sia stato "imposto" dal locatore, la nullità relativa di protezione. Ammettono cosi la configurabilità nel nostro
diritto
Accademia della crusca
