Il tema dei manufatti realizzati su suoli pubblici e su suoli soggetti a vincoli chiama in causa in intricato complesso di regole, espresse da
A.M. Sandulli ed il regime dei suoli: un "riformista" non sufficientemente "riconosciuto"
A.M. Sandulli ha trattato le questioni del regime dei suoli sia sul piano strettamente dogmatico (sostenendo la tesi - fatta propria a più riprese
di giudizio di equità del giudice di pace; ord. Cass. sez. I civ. 29 maggio 2006, n. 12810 in tema di indennità di esproprio di suoli edificatori