Con sentenza n. 11966 del 10 giugno 2016 la Cassazione ha ritenuto legittima la deliberazione comunale che determina per le attività alberghiere una tariffa TARSU [Tassa per lo smaltimento dei Rifiuti Solidi Urbani] superiore a quella relativa alle abitazioni, ribadendo un consolidato orientamento giurisprudenziale di legittimità.
La Corte ha riconosciuto il nesso causale tra le informazioni, imprecise e contraddittorie, su pericolosità e sviluppi dellattività sismica fornite da uno degli imputati e la decisione di alcune delle vittime di restare nelle proprie abitazioni nonostante il protrarsi dello sciame sismico.
La decisione del Governo di eliminare la tassazione sulla "prima casa", recepita nel disegno di Legge di stabilità 2016, rappresenta un'inversione di rotta fondamentale, anche se sta rischiando di perdere parte del suo effetto positivo, in seguito alla successiva scelta di escludere alcune abitazioni da tale esenzione. Se l'obiettivo è quello di sottrarre a tassazione la "prima casa", non vi è ragione di operare distinzioni nell'ambito degli immobili abitati dai proprietari. Tantomeno attraverso il criterio che il Governo ha mutuato da provvedimenti del passato. Vi è poi un altro settore che ha urgente bisogno di un intervento di tassazione ed è quello degli immobili locati.
Altri rilevanti interventi hanno riguardato la riduzione del 50% della base imponibile IMU delle abitazioni concesse in comodato gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado, da questi utilizzate come abitazioni principale, e la esclusione dall'IMU delle unità immobiliari appartenenti a cooperative edilizie a proprietà indivisa destinate a studenti universitari soci assegnatari. È stata, altresì, introdotta la esenzione dall'IMU dei terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali, nonché di quelli ubicati nei Comuni delle isole minori e di quelli a immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile. Le agevolazioni, sotto forma di riduzione delle aliquote TASI, hanno riguardato i c.d. fabbricati merce e, sotto forma di riduzione dei tributi IMU e TASI, gli immobili locati a canone concordato.
Sotto il profilo più squisitamente finanziario, la Legge di stabilità ha disposto trasferimenti compensativi, mediante incremento del fondo di solidarietà comunale, a fronte della perdita di gettito IMU [Imposta municipale propria e secondaria] e TASI [Tassa sui Servizi Indivisibili] per le esenzioni abitazioni principali e terreni agricoli nonché per la riduzione di IMU e TASI per gli immobili locati a canone concordato. È stato inoltre disposto lo stanziamento di un contributo annuo di 155 milioni di euro a ristoro della perdita di gettito per effetto delle nuove modalità di classamento dei fabbricati dei gruppi catastali "D" ed "E". Per ragione di pressione fiscale generale, infine, è stato stabilito il blocco della leva fiscale per gli enti locali.
La Legge di stabilità 2016 (Legge n. 208/2015) ha reso applicabile l'agevolazione "prima casa" ai contratti di acquisto di abitazioni stipulati in adempimento di contratti di "leasing". Secondo tale previsione legislativa, in tutti i casi in cui la ordinaria disciplina sull'agevolazione "prima casa" si riferisce all'atto di acquisto che beneficia dell'agevolazione, a detto atto di acquisto occorre sostituire il contratto di "leasing", mentre in tutti i casi in cui la ordinaria normativa sulla agevolazione "prima casa" si riferisce al soggetto acquirente, ad esso occorre sostituire invece il soggetto che stipula, come utilizzatore, il contratto di "leasing". La nuova norma si applica anche ai trasferimenti imponibili a IVA.
In particolare, l'Agenzia ha chiarito che è possibile fruire della detrazione IRPEF del 50% dell'IVA anche per le abitazioni cedute dalle imprese c.d. ristrutturatrici o di ripristino. Per quanto riguarda il "bonus mobili"ed acquistati nell'anno 2015. spettante alle "giovani coppie", secondo l'Agenzia esso può essere applicato anche agli immobili già posseduti ed acquistati nell'anno 2015.
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