Se il locatore consente il subaffitto, questo è considerato come locazione diretta tra il locatore e il nuovo affittuario.
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(Obbligazioni principali del locatore).
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(Recesso convenzionale del locatore).
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Se i terzi agiscono in via giudiziale, il locatore è tenuto ad assumere la lite, qualora sia chiamato nel processo. Il conduttore deve esserne
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(Obblighi del locatore).
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(Crediti del locatore di immobili).
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(Sostituzione del locatore all'affittuario).
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(Estinzione del diritto del locatore).
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(Rapporti tra il locatore e il subconduttore).
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Se la cosa distrutta o deteriorata per incendio era stata assicurata dal locatore o per conto di questo, la responsabilità del conduttore verso il
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Lo spurgo dei pozzi e delle latrine è a carico del locatore.
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Il credito del locatore produce interessi in misura corrispondente al saggio legale.
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L'affittuario non può subaffittare la cosa senza il consenso del locatore.
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Se si tratta di casa occupata da più inquilini, tutti sono responsabili verso il locatore del danno prodotto dall'incendio, proporzionatamente al
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Il patto con cui si esclude o si limita la responsabilità del locatore per i vizi della cosa non ha effetto, se il locatore li ha in mala fede
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Trattandosi di cosa mobile, la sublocazione deve essere autorizzata dal locatore o consentita dagli usi.
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Il locatore non può compiere sulla cosa innovazioni che diminuiscano il godimento da parte del conduttore.
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Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del
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Quando la cosa locata abbisogna di riparazioni che non sono a carico del conduttore, questi è tenuto a darne avviso al locatore.
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Il locatore può accertare in ogni tempo, anche con accesso in luogo, se l'affittuario osserva gli obblighi che gli incombono.
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Se si tratta di riparazioni urgenti, il conduttore può eseguirle direttamente, salvo rimborso, purchè ne dia contemporaneamente avviso al locatore.
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(Obblighi del locatore).
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(Responsabilità del locatore).
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Salvo espresso consenso del locatore, il contratto non s'intende rinnovato, ancorchè, spirato il termine stabilito, il conduttore conservi la
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(Mancata comparizione del locatore).
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Se lo sfratto è stato intimato per mancato pagamento del canone, la convalida è subordinata all'attestazione in giudizio del locatore o del suo
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Gli effetti dell'intimazione cessano, se il locatore non comparisce all'udienza fissata nell'atto di citazione.
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Se il canone consiste in derrate, il locatore deve dichiarare a norma dell'articolo 639 la somma che è disposto ad accettare in sostituzione.
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(Recesso del locatore)
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Il conduttore può sublocare l'immobile o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata
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Il conduttore, se non accetta le condizioni offerte dal locatore ovvero non esercita la prelazione, ha diritto ad un compenso pari a 18 mensilità
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Il conduttore non può sublocare totalmente l'immobile, né può cedere ad altri il contratto senza il consenso del locatore. Salvo patto contrario il
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Egli conserva tale diritto anche nel caso in cui il contratto tra il locatore e il nuovo conduttore sia sciolto entro un anno, ovvero quando il
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Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali.
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Se la locazione ha carattere stagionale, il locatore è obbligato a locare l'immobile, per la medesima stagione dell'anno successivo, allo stesso
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Tale obbligo non ricorre inoltre quando il locatore non intende procedere al rinnovo della locazione per i motivi indicati all'articolo 29.
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Trascorsa inutilmente la data fissata, il locatore promuove l'esecuzione ai sensi degli articoli 605 e seguenti del codice di procedura civile.
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Se il locatore non adempie alle prescrizioni di cui ai precedenti commi il contratto s'intende rinnovato a norma dell'articolo precedente.
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Il fallimento del locatore, salvo patto contrario, non scioglie il contratto di locazione d'immobili, ma il curatore subentra nel contratto.
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L'ammortamento sugli immobili locati segue i coefficienti del locatore
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Locazione e cessione del contratto: verso un ampliamento della tutela del locatore
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La cessione della locazione e l'opposizione del locatore ex art. 36 bis l. n. 392 del 1978
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Fallimento del locatore di immobili e locazione ultranovennale non trascritta
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Obbligo manutentivo del locatore ed esecuzione di opere sulla cosa locata dopo la consegna
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Il "consenso" del locatore all'indennità per addizioni e miglioramenti nel bene locato
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Dell'opponibilità all'ignaro locatore della cessione "ex lege" del contratto di locazione a seguito di separazione-divorzio del conduttore
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Prendendo spunto dalla sentenza in commento la nota esamina il problema della comunicazione al locatore degli eventi da cui l'art. 6 della legge dell
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'Locazione a "non domino" e responsabilità per inadempimento del locatore
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La sentenza in epigrafe afferma il principio secondo cui l'indisponibilità giuridica e di fatto dell'immobile da parte del locatore comporta la
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La costituzione in mora del locatore mediante offerta di adempimento "condizionata"
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Accademia della crusca
