Il fitto può consistere anche in una quota ovvero in una quantità fissa o variabile dei frutti del fondo locato.
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Se il bene dotale fu locato durante il matrimonio dal solo marito, si osserva quanto è stabilito per le locazioni fatte dall'usufruttuario.
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serve a fornire l'immobile o a coltivare il fondo locato.
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Il privilegio sulle cose che servono a fornire l'immobile locato o alla coltivazione del fondo sussiste pure se le cose appartengono al subconduttore
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In caso di espropriazione per pubblico interesse o di occupazione temporanea del fondo locato, l'affittuario ha diritto di ottenere dal locatore la
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all'immobile locato, per la mancata restituzione delle scorte e ogni altro credito dipendente da inadempimento del contratto.
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Il privilegio sulle cose che servono a fornire l'immobile locato ha luogo altresì nei confronti dei terzi, finchè le cose si trovano nell'immobile
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provi che il creditore, al tempo della introduzione di esse nella casa o nel fondo locato ovvero nel fondo concesso a mezzadria o a colonia, conosceva
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Qualora le cose che servono a fornire la casa o il fondo locato ovvero a coltivare il medesimo vengano asportate dall'immobile senza il consenso del
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Se il fabbricato non è locato o non risulta il canone di locazione o questo è inferiore ai canoni correnti per i fabbricati in analoghe condizioni il
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(Acquirente dell'immobile locato)
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Ai conduttori che usufruiscono del contributo integrativo è fatto divieto di procedere alla sublocazione dell'immobile locato a pena di decadenza dal
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Nel caso in cui l'immobile risulti locato a più persone, la comunicazione di cui al primo comma deve essere effettuata a ciascuna di esse.
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dell'immobile locato.
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Nel caso in cui il locatore intenda trasferire a titolo oneroso l'immobile locato, deve darne comunicazione al conduttore con atto notificato a mezzo
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Il conduttore con azione proponibile fino a sei mesi dopo la consegna dell'immobile locato, può ripetere le somme sotto qualsiasi forma corrisposte
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Se l'immobile locato è completamente arredato con mobili forniti dal locatore e idonei, per consistenza e qualità, all'uso convenuto, il canone
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, la disponibilità dell'immobile locato; tale dichiarazione deve essere effettuata, con lettera raccomandata, almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza
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) quando l'immobile locato sia compreso in un edificio gravemente danneggiato che debba essere ricostruito o del quale debba essere assicurata la
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Ancora sulla limitazione del danno per ritardata restituzione dell'immobile locato
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risarcimento danno per ritardata restituzione dell'immobile locato, nella misura del 20% fissato dalla legge 61 del 1989, per tutto il periodo di
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La temporanea limitazione del danno per ritardata restituzione dell'immobile locato
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risarcimento danni per il ritardo nella riconsegna dell'immobile locato, disposta dal comma 6 dell'art. 6 della legge 9 dicembre 1998, n. 431 sulla
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destinato ad attività commerciale ove venga venduta solo una quota del bene locato. In armonia con il più recente decisum (Cass. 18648/2003 di segno
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Sul risarcimento del danno da ritardato rilascio dell'immobile locato
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violazione dell'obbligo di restituzione del bene locato da parte del locatario.
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Alienazione di quote del bene locato e prelazione del conduttore
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locato.
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della Corte di cassazione ai sensi della quale la dichiarazione di inagibilità di un immobile, locato per uso scolastico, determina la nullità del
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locazione da parte del conduttore, nell'ipotesi in cui il godimento del bene locato subisca una riduzione o una diminuzione. Diversamente la mancanza della
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dell'equivalente pecuniario di una prestazione avente ad oggetto il godimento di un bene locato.
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Ritardata restituzione del bene locato e corresponsione del canone convenuto ex art. 1591 c.c
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Il "consenso" del locatore all'indennità per addizioni e miglioramenti nel bene locato
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Infiltrazioni dal tetto, ridotta godibilità dell'immobile locato e tutela del conduttore
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Alienazione dell'immobile locato e legittimazione passiva al pagamento dell'indennità di avviamento
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del trasferimento dell'immobile locato anteriormente al momento della cessazione del rapporto locatizio inerente un immobile adibito ad uso
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Effetti giuridici dell'offerta informale di restituzione dell'immobile locato
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Indennità per perdita di avviamento commerciale e alienazione dell'immobile locato
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a) Legittimazione passiva al pagamento dell'indennità di avviamento in caso di vendita dell'immobile locato. Il diritto all'indennità per perdita
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Il protrarsi della detenzione dell'immobile locato dopo lo spirare del termine contrattuale da parte del conduttore non è motivo di rinnovazione
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limitazione della sua applicabilità ai soli casi di compravendita dell'immobile locato, evidenziando i parallelismi esistenti con altre figure affini
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A chi la prova sull'imputabilità dei danni riscontrati all'immobile locato al termine del contratto?
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Anche al credito per canoni di locazione scaduti dopo il pignoramento dell'immobile locato si applica la disciplina dettata dall'art. 2917 c.c. in
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dell'utilizzatore in ipotesi di vizi del bene locato. All'utilizzatore è riconosciuto il diritto di agire direttamente contro il fornitore per
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Subordinazione dell'offerta di riconsegna dell'immobile locato al pagamento dell'indennità di avviamento
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Uno dei temi controversi in materia di locazioni commerciali è dato dal rapporto fra le obbligazioni di riconsegna dell'immobile locato e pagamento
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Se il conduttore non restituisce alla scadenza il bene locato e lo danneggia: obblighi oltre il termine del contratto?
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Indennità di avviamento e restituzione dell'immobile locato
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Ordinanza provvisoria di rilascio dell'immobile locato e procedure concorsuali
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locato per morosità ex art. 665 c.p.c., mirano ad ottenere il recupero della disponibilità materiale di beni in proprietà di terzi che siano, però, in
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