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PRIN 2012 - Accademia della Crusca
Legittimazione edilizia dei singoli condomini per intervenire sulle parti comuni e poteri comunali di verifica
La pronuncia in esame rappresenta l'ennesimo intervento del Giudice amministrativo volto a precisare quali siano i soggetti legittimati ad ottenere il rilascio di un titolo abilitativo edilizio per la realizzazione di una determinata opera sulle parti comuni di un edificio condominiale e, pur essendo stato chiarito che appare opportuna una valutazione caso per caso, il TAR Umbria ha preso l'occasione per ribadire un orientamento sicuramente consolidato, circa l'impossibilità, per un singolo condomino, di agire da solo, a fronte del formale dissenso di almeno uno degli altri comproprietari dello stabile. L'altro aspetto di rilievo che è stato esaminato dal Collegio giudicante riguarda, invece, la portata dei poteri di verifica spettanti all'amministrazione comunale, nell'ambito della fase istruttoria per il rilascio o meno di un titolo edificatorio, con particolare riguardo ai diritti soggettivi dei terzi controinteressati.